Assurance : Bâtiments

Vous avez l’intention d’acheter un bâtiment industriel ? Vous ne souhaitez pas passer par la case de l’emprunt hypothécaire classique ?

Savez-vous qu’il existe d’autres solutions intéressantes ?

Un bien immobilier peut en effet être financé par :

• une PLCI (Pension libre complémentaire pour indépendants)
• un contrat INAMI
• une CPTI (Convention de pension pour travailleurs indépendants) et/ou
• un EIP (Engagement individuel de pension)

Vous devez toutefois être ou devenir plein propriétaire du bien immobilier, qui doit en outre générer un revenu imposable. Par ailleurs, le bien doit être situé en Belgique ou dans un autre pays de l’Espace économique européen (Liechtenstein, Norvège, Islande et les pays de l’Union européenne).

Deux possibilités :

1. Avance sur le capital-pension : Vous pouvez prélever un montant donné sur le capital déjà constitué pour financer votre projet. Le remboursement du montant avancé se fait en une fois. Vous payez alors des intérêts sur cette avance, sous forme de versements périodiques ou en une fois à la fin du contrat. L’avance maximale autorisée en fonction du capital-pension déjà constitué dépend du régime fiscal du contrat. Vous pouvez également opter pour une avance sans paiement des intérêts. Dans ce cas, le montant de l’avance ne générera plus aucun rendement. Quand l’assureur vous versera votre capital-pension, il en déduira le montant de l’avance. Vous pouvez aussi rembourser anticipativement l’avance sans frais et disposer ainsi à nouveau du capital-pension dans son intégralité.
2. Reconstitution : Vous pouvez opter pour la reconstitution de votre crédit. À l’échéance, vous utilisez la réserve constituée de votre contrat de pension pour rembourser le montant de votre emprunt hypothécaire en une seule fois. Contrairement à l’avance, vous ne devez pas disposer au préalable d’une réserve. Vous payez uniquement les intérêts sur le crédit et vous (ou votre société) continuez à payer les primes de votre plan de pension.

Envie d’en savoir plus sur les avantages de ces solutions ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous trouverons une solution adaptée à vos besoins.

Une assurance incendie représente plus qu’une simple protection en cas d’incendie. Sont également couverts. :

• Les dommages causés par la tempête ou la grêle
• Les dégâts des eaux
• Le vandalisme et les dommages immobiliers causés par une effraction
• Les conflits du travail et les attentats
• Les bris de vitrages
• L’action de l’électricité
• etc.

Comme pour votre habitation privée, vous avez tout intérêt à souscrire une assurance incendie pour vos bâtiments industriels.

Vous travaillez de chez vous

Votre assurance-incendie pour votre habitation privée suffit. Elle couvre, en effet, aussi bien les espaces privés que professionnels.

Important :

• Signalez à votre courtier que vous exercez une profession (complémentaire) depuis votre domicile.
• Assurez-vous que le contenu est correctement évalué.

Vous possédez, par exemple, beaucoup de matériel informatique ? Vérifiez que votre capital assuré pour le contenu inclut également ces appareils.

Vous possédez/louez un immeuble de bureaux

Optez pour une assurance incendie distincte. Certains assureurs proposent des assurances incendie sur mesure pour les bureaux.

Quoi et pour qui ?

• Tant les propriétaires que locataires peuvent conclure une assurance incendie.
• Vous pouvez assurer aussi bien le bâtiment que le contenu (équipement de bureau, matériel électronique, etc.).

En option, souscrivez également une assurance vol. Une couverture tous risques[1] pour vos biens est aussi possible.

Vous avez un commerce

Optez alors pour une assurance incendie spécifique.

Qu’est-ce qui est couvert ?

• Le bâtiment
• Le matériel
• Les marchandises
• Éventuellement votre contenu privé

Optimisez votre assurance à l’aide des garanties suivantes :

• Assurance vol
• Protection financière
• Extension risques électroniques ou bris de machine
• Couverture contre les faux billets et le vol de valeurs
• Protection juridique

Activités spécifiques

Nous proposons, pour certaines activités professionnelles, des solutions d’assurance avec garanties sur mesure en fonction de l’activité :

• Pharmacies
• Boulangeries-pâtisseries
• Médecins
• Salons de coiffure
• Kinésithérapeutes
• Entreprises agricoles
• Restaurants
• Dentistes
• Magasins d’alimentation
• Comptables/experts-comptables

N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

[1] À quelques exceptions près, tous les dommages possibles sont assurés, quelle qu’en soit la cause.